阿波のおっさんのつぶやき 〜石部宅建の社長ブログ〜 徳島

阪神タイガースを応援し続けて49年目に入りました。

宝くじを買い続けて42年目に入りました。
ここ25年程は、ジャンボ宝くじだけ年4回購入しています。

今まで最高が一万円、後は下一桁のみで300円です。
くじ運は悪く、何のくじでも駄目ですね。

統計では、150､000〜170,000〜160,000代が良く当たると、週刊誌に記載されていたので、今でも信じて買っています。

東京羽田空港の宝くじ売り場が、3億円が時々出るとの事なので購入していますが当たりません。

くじ運が弱い者は仕方有りませんが、諦め切れずに買い続けています。
徳島ではホームセンターナカイが、時々高額当選者が出るので購入しています。

其れにしても先日の発表で、今年も高額当選者が名乗り出ず、無効間近の宝くじが多数有るそうですね。

後一月間で失効します。
車のダッシュボードや机の引き出しを、再度調べて見ては如何でしょうか。

どうせ当たってないわと、放置して居る方が多いそうです。

仕事納めの後、車の清掃中にダッシュボードの中から宝くじ券が出てきて調べたら、一等前後賞合わせて3億円の当り券だった例もあるそうです。

お心当たりの方は、念の為に調べてみられたら如何でしょうか。
案外、当たっているかも判りませんよ。

私なんか、使い道だけは決まっており、後は当たるのみです。

阪神タイガースが日本一に成るより難しいですね。
阪神優勝も宝くじ一等当籤も諦めません。




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べーやんは2010年も阪神タイガースを応援します(49年目に突入)

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徳島文理大学南門から徒歩１分の場所で営業しています。

徳島県ソフトボール協会
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阪神タイガース公式サイト
『六甲おろしに颯爽と』頑張れ阪神タイガース

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26日（木）9:30分発のＪＡＬで、事務局のＦ次長と東京に行きました。



9:40分に松茂の徳島空港を離陸して、10:35分に東京羽田空港に着陸しました。
往きは55分間のフライトでした。

羽田から京急線に乗り、快速で二つ目の停車駅の品川駅で下車しました。
駅前に在る、品川プリンスホテルに行き昼食を済ませました。

15Ｆ京都の間で13:00分から始まる、全宅連主催の公益社団法人移行認定研修会に出席しました。



Ｋ弁護士、Ｆ会計士を中心に研修し18:00分に終わりました。
品川プリンスホテル5-1229号室に宿泊しました。



夜は映画鑑賞を予定していましたが、プリンスシネマは満席で駄目でした。

二日目は9:00分から始まりＴ会計士、公益法人会Ｏ理事長により研修会が有りました。



12:10分から昼食の弁当が配られてランチタイムでした。
13:10分から午後の部が始まり15:10分に終了しました。

帰りは16:35分羽田発徳島行き1439便に搭乗しました。
16:45分に離陸して17:50分着陸でした。



帰宅は18:20分でした。
風邪気味の為に少し疲れたので、22:00分には就寝しました。




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13:00分から一番丁のＡホテルで、Ａ保険の研修会が有りました。

風邪引きの為にマスクを着用して研修を受けました。
幸い、昨夜Ｋ内科医院で処方して頂いた薬が効いたのか、熱も無く咳もクシャミもしませんでした。

保険代理店と、不動産業者の代理店の方々が来られて居りました。
平成22年1月1日から火災保険改定とコンプライアンス・マニュアルの説明がなされました。

近年、保険業界の支払い渋りや、過小評価等が社会問題に成り金融庁から指摘を受けました。
そこで従来の商法から独立して全面的に改正をし、22年4月1日より保険法として施行される為です。

保険料率等が変更に成りますが、種別区分が統合され簡素化されます。
宅建業法の他に、保険法も勉強しないとイケません。

次々と新法が加わります。
年輩者には大変です。

明日から東京品川のＰホテルで二日間缶詰で、公益社団法人移行認定の為の研修会が有り、事務局と出席します。

風邪引きなどと、云って居られません。
時間が有れば品川、羽田で年末ジャンボ宝くじを買おうと思います。





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月初めに喉が痛くなり、掛かり付けのＫ内科医院に行きました。
幸い、新型インフルエンザではなく普通の風邪でした。

熱も無く、処方して頂いた薬を飲み3日で治りました。
3日程前に再び喉が痛く為り、声が嗄れて出にくく成りました。

前回に頂いた薬が残っていたので服用しました。
大分良く成りましたが、今日の昼食後に最後の一服を飲み終わりました。

帰宅途中に立ち寄り、診察を受ける積もりです。
一と月に二度も風邪を引くなんて、矢張り歳の所為かなあと思います。

季節型のインフルエンザの予防注射は接種済みですが、新Ａ型は来年一月中旬以降でないと65歳以上はワクチンが間に合わず困ったものです。

毎朝、熱いシャワーを浴びた後に水のシャワーを浴びていますが、家内には歳を考えてと云われています。

歳を重ねると、体力的には良い事は有りませんね。
用心しないと、平均余命の79,2歳迄行き着かないですね。

健康第一です。





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毎日朝夕、愛犬と共に行っている自宅裏の、興源寺の樹木も紅葉が真っ盛りです。



歴代藩主のお墓が在る墓地公園です。
家祖正勝、藩祖家正、初代藩主から13代藩主の見事な墓所です。

家臣の墓石も沢山在ります。

10代さんの時に、興源寺（寺領500石）は遺髪のみの拝み墓、佐古万年山は遺骨を納めた儒教墓に分けられたそうです。



他にも伊賀町には蜂須賀家をお祀りしてある國端彦神社が在ります。
明治以降に墓地の面積も、半分以下に成ってしまったそうです。

昔は周りに、二間幅の堀が張り巡らされていたそうです。
戦後のドサクサで、今では堀も無くなって一部に面影を留めている位です。

徳島市では、数年掛けて整備して行くそうです。
市民や県民の方々で、助任緑地公園を知らない方が大勢いらっしゃいます。

県外客が時々来られて驚いています。
ＰＲ不足でしょうね。



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県外から、新入生のお部屋探しのお客様が、大勢ご家族でご来店頂ました。

最近は物件をインターネットで検索して、此の物件を見せて下さいと、リクエストされる方がほとんどです。

其れでお気に召さない場合に、他の物件をご案内させていただきます。
内見された時には、デジカメや携帯電話で撮影され、後でお部屋を決める時の参考にしています。

携帯電話の進化で益々便利に成りますね。

来られて居ない方（父、母）には、其の場から写メールを送信して、相談されて決めていらっしゃいます。

私の年代には携帯電話、恐るべしです。
凄い威力ですね。

息子に勧められて読んでいる本の著者が、インターネットは凄腕の営業マン、と言っていますが実感です。

其の著者いわく、不動産屋は敷居が高く訪問し辛いので、ネットでの遣り取りが大事であるし、今後は益々ネット取引が増えるとの事です。

此からは商売の方法も従来型では無理だし、180度の転換が必要との事でした。
良い悪いは別にして、インターネットが必需なのです。

携帯電話とパソコンのコラボレーションが、既に始まっていますね。




私のパソコンです



息子のパソコンです





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15:40分、来客が一段落したので買い物に行きました。

創業60周年記念の大売り出しで、駐車場は勿論のこと店内も混雑していました。

昨日の新聞広告で話題のＨテックシャツが、先着200名に一人3枚限定で大安売りをしていました。



朝6時から売り出して、直ぐに200名様分を完売したそうです。

私は夕方に行きましたから、通常価格で白色三枚九分袖を購入しました。
早く行けば一枚分で三枚買えたかも分かりません。

二週間前に黒、エンジ色を購入して夜の歩きの時に着ています。
暖かい事この上なく重宝しています。

報道によれば、日本は緩やかなデフレ傾向との事ですが、安売り店に行くと良く感じる事が出来ます。

景気回復には、少しインフレが良いと言われていますが、喜んでイイのやら悲しんでイイのやら判りません。

Ｍ党の選挙前の公約マニュフェストも、選挙が済み政権交代した途端に怪しく成り、国民は信じられず、自ら生活防衛しなければ為らない時代は、デフレがイイのかもね。





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17:00分から沖浜のＵ店で、支部役員会が有り出席しました。

主な議題は、徳島県ストック住宅有効活用推進協議会の、資料作成についての協力依頼でした。

徳島市内のＴ地区を中心に、周辺に在る集合住宅の調査依頼です。
Ｔ地区は私達が所属する南支部（会員数180社）に該当します。

短期間で調査しないとイケナイので、何班かに分けて行う事に決めました。

大災害時に県との間で協定を結んでいる、民間賃貸住宅の斡旋協力や県営住宅建て替え時の、一時期間の入居仲介等に役立てる目的の為です。

遅くとも11月30日（月）には協議会に提出しないとイケナイので、急遽、支部役員会で依頼をする会員の割り振りをしました。

ご協力とご尽力を頂く会員の方々には、お礼を申し上げる次第です。
お世話に成ります。

12月8日（火）に開催される、支部研修会の内容報告が有り20:00分に閉会しました。





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9:00にT歯科に行きました。

私の両親も治療を受けていた歯科で、歯科医も三代目なら私の家族も息子で三代お世話に為っています。

二代目が私と同級生なので、気軽に治療をして頂いております。
レントゲンを撮り下の奥歯を診て頂きました。

自分の歯が80歳で20本有ればと云われますが、其れ迄寿命が有ればの話ですね。

歯科に行くと、もっと大事にすれば良かった。
眼科に行くと、もっと大切にすれば良かった。
内科に行くと、もっと気を付ければ良かった等、反省ばかりしています。

67年間も経つと、身体中ガタが来るのは当然ですね。
60歳に成ってからは、年2回の血液検査をしています。

総コルステロール、血糖値、TG、AST,ALP等の他PSAも検査しています。
そろそろ胃カメラの検査と、大腸カメラの検査をしないといけません。

前回してから3年以上が経ちました。
大層なので、その内にと思いながら繁忙期に為りました。

然し、何処か悪く成れば、直ぐ掛かり付けの医院に行く事にしています。
転ばぬ先の杖は、なかなか実行が難しいですね。





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9:30分に協会へ行きました。
10:00分前から、三名の監査役の方々に中間監査を受けました。

Ｄ会長、Ｋ副会長、Ｔ財務委員長、Ｏ局長と、香川県から来られましたＩ公認会計事務所の方々で監査を受けました。

業務監査、会計監査とも数カ所のご指摘を頂き、改善する事にしました。
12:00分には監査も終わり、昼食弁当を食べました。

12:30分から常務会が始まりました。
12月14日（月）に開催される、理事会の議題を検討しました。

報告事項、審議事項、承認事項、其の他の順で行い、17:00分丁度に終了しました。
其の他の項目で時間が掛かり、何時もより一時間程長引きました。

以前から、監査役より指摘されて居りました駐車場の問題も、ＦのＤ氏のご尽力により解決し、当面は心配する事も無くなりました。

大変お世話に為りました。

平成23年度に公益社団法人を目指しますので、22年の決算は新会計基準と新々会計基準の、二通りの決算報告書を作成しなければ為らず、事務局は大変です。

来年は役員改選が有り新理事の選挙、新理事候補者による正副会長選挙が行われます。

何方が役員に成られても、全国的に会員数が減少する中での協会運営は厳しいものが有ると思います。






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18:30分からKホテルで、徳島市ソフトボール協会主催の実年（50歳）、（シニア）60歳リーグの合同納会と表彰が有り出席しました。

T事務局長から成績発表が有りシニア、実年の順で、T会長から表彰状と記念品の授与が行われました。

続いて個人表彰が行われました。

表彰されました優勝、準優勝、三位のチームと、個人表彰を受賞されました方々には心よりお祝いを申し上げます。

19:00より懇親会（忘年会）に移り、T会長の挨拶の後に、シニア優勝チーム代表の乾杯のご発声で始まりました。

鍋料理を囲み乍ら話が盛り上がり、カラオケが始まり盛況の内に、21:00分に実年優勝チーム代表の一本締めで中締めに為りました。

これから納会（忘年会）が続きます。





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昨日は私の67回目の誕生日でした。

家内とカラオケに行きました。
私が19曲、家内が20曲を歌いました。

1942年11月13日に、徳島県三好郡池田町新町（現、三好市）で生を受けました。
有名な産婆さんに取り上げて頂きました。

戦時中の物資が無い時代で、父親は県庁職員でした。
池田町に在った、地方事務所の土木部（現、西部県民局、県土整備部）の土木技師でした。

徴兵の為に昭和14年から20年の間、中部支那方面に行きましたが、終戦時は陸軍船舶隊所属で日本で終戦を迎えました。

その間、母親は実家の在る那賀郡富岡町（現、阿南市）に転居し、実家の援助を受けながら3人の子育てをしました。

戦後に2人が生まれ計5人の兄弟姉妹です。
上が71歳、下が61歳で全員元気に過ごして居ます。

両親に感謝、感謝です。

私も3人の息子に恵まれ、其れぞれ良い嫁さんを得て、5人の孫がおります。
予想では後1人、孫が増えるかも分かりません。

なにわともあれ、67年前にはお袋には大変お世話に成りました。
其方に参りました時に、改めて御礼を申し上げるつもりです。




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最近、徳島の業界でブログが盛んに成りました。

ご多分に漏れず、私も息子に勧められて挑戦した一人です。

此の歳（昭和17年11月13日午前8時誕生、67歳）に成ってと思いましたが、今では知らない方達からもお声を掛けて下さり楽しみが増えました。

D不動産まえだっち、K不動産さわっち、M不動産きらりん・けんけん、H不動産はっちゃん嫁、A興産あおちゃん、Hビジネス、Tファミリー、其れにI宅建いしべっち、とブログ仲間が増えています。

若い方達は子育て、女性方はグルメ、中堅の方は妻子や趣味と多岐に亘り、楽しく拝見させて頂いて居ります。

私の様な年輩者のブログは、面白くも可笑しくも無いと思いますが、beとくしまブログで最近ベスト50に、時々入る時が有り驚いています。

毎日○○回もアクセスが有ると思うと汗顔の至りです。

此からも、アルツハイマーに成らない様に頑張ります。



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15:00分からGホテルで、青年部会設立総会が有り出席しました。



K不動産S氏の司会で始まり、TファミリーのS氏の開会の言葉、発起人代表のH不動産S氏の挨拶、D会長の挨拶が有りました。



K不動産S氏の司会



TファミリーのS氏の開会の言葉



発起人代表のH不動産S氏の挨拶



D会長の挨拶




続いて議長選出に移り、A興産A氏が選ばれ議事に入りました。
議事録署名人には、T不動産Y氏、D商事N氏が指名されました。

議事に入り、1号議案（会則承認）はD不動産K氏が提案説明をし、挙手により可決承認を得ました。



2号議案（役員承認）はH不動産H氏が提案説明をし、人事案件なので拍手により可決承認を得ました。

続いて、新しく選出された役員を代表して、H不動産S氏が部会長として挨拶されました。
閉会の言葉は、BハウジングM氏が行い15:30分に終了しました。

5分間休憩後、青年部の勉強会が有り、私が講師と成り研修をしました。
過去の取引事例を参照に、トラブル事例を挙げ注意点を勉強しました。

若手、中堅（50歳未満）の会員の方々には、16:30分迄の長時間に亘り、退屈な研修内容にお付き合いして頂き、大変申し訳ございませんでした。

出席されて居りました会員は将来、協会は勿論、不動産業界をリードされる方達で、大変心強く思いました。

頑張って下さい。
役員一同、応援させて頂きます。



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事務所の前にバイクが止まりました。

学生さんかなと思っていましたら事務所に入って来られました。
お部屋探しのお客様と勘違いしました。

ブログを見て尋ねて来て頂いた、ミスターDさんでビックリしました。
beーとくしまブログの常連さんでした。

直ぐテナントを案内中の息子に連絡をとりました。
色々なお話をしましたが、初対面とは思えない位、話が弾みました。

息子が帰り更に話が盛り上がりました。
此も矢張りブログを毎日の様に見て、其の人との事が解っているからでしょうか。

ブログの仲間と云うか、何故か親しみを感じますね。

今までにも、きらりんさん、はっちゃん嫁さん、整体師山口さん、まえだっちさん、鳴門のハッチさん等が来所して頂きました。

皆さんブログで感じた通りの方々ばかりでした。
今後とも、ブログでのお付き合いを宜しくお願い致します。



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８月に同業者等と東京に研修旅行に行った時に見たガンダムの写真です。



私はアニメを見た事はないのですが人気らしいですね。



凄い大きさと人の多さに驚きました




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徳島県下で一番遅いお祭りは、二軒屋の金比羅さんと云われています。

昔は寒くて、震え乍ら金比羅神社に行きました。
多数の出店が、歩道狭しと並んでいました。



今は人出も少なくなり、屋台や夜店も少なく為った気がします。
お祭りが済むと、後はお正月まで神社に行く事は無かったですね。

最近の金比羅さんの鳥居には、注連縄が架かっておりません。
昔は沖浜町の、北浜、南浜の住人が毎年交代で作り、奉納していたそうです。

其れも何時の頃からか、取り止めに為って今に至るそうです。
何百キロも有る、大きな名物注連縄でした。

米作農家が、米の刈り入れにコンバインを使用する様になり、藁の入手が難しく為ったのかも分かりませんね。

昔からの伝統や風俗習慣、季節感溢れる行事は守って行きたいものです。



暖かいのでよく成長しています



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今日の正午に、川内の葬祭場近くに行きました。

分譲マンションの内見案内の為でした。
物件に到着するなり、昨日に内見された方から電話が有り契約したいとの事でした。

12:00分待ち合わせの内見希望者の方には、事情を説明して了解して頂きました。
誠に申し訳ございませんでした。

不動産業界には良く有る事で、物件に購入や賃貸希望者が重なります。
申込順とは云え、現地まで来て頂き申し訳ない事です。

スミマセンでした。

葬祭場が近い所為か、行き帰りに霊柩車に遭遇しました。
子供の頃に、年上の遊び仲間から良く言われました。

霊柩車に会ったら、手を握り締めて親指を隠せと。
そうしないと親が亡くなると。

今日も無意識状態で、親指を隠す様に手を握り締めました。
自分でも可笑しくて苦笑しました。

勿論迷信ですし、私の両親は既に鬼籍に入って居ります。
お袋は86歳、親父90歳でした。






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昨日は早仕舞いして、50年来お世話に為っている地元のH理容へ行きました。

2歳年下の店主とは、永年の知人で直ぐ下の妹と同級生です。
昨夜は散髪をして貰い乍ら、面白い話を聞きました。

彼は釣りと山登りが趣味で、剣山系に良く行っています。

此の前に山登りに行った時に、偶然イワタケの群生を見つけたそうです。
彼の友人から数日前にテレビ放送で、幻のキノコ、イワタケの事を放映していたと、電話が有ったそうです。



放送によれば、日本には群生している所は無くなり、将に幻のキノコだとの事。
大変貴重なモノだそうです。

然し店主はビニール袋に一杯採取していました。
剣山の南斜面のスーパー林道には、多数の群生場所が有るそうです。

垂直に切り立った崖、南向き、昼夜の寒暖の差、朝霧が発生する場所に生えるそうですね。
昨夕は、良く洗い熱湯に通し岩付きを除き、料理の食材にして頂きました。

店主は近くの城山でもキノコ類を採取して、食欲の秋を満喫しています。




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11月3日、15:00分に徳島を出発して、尼崎へ家内を迎えに行きました。

17:10分にはO製紙尼崎工場社宅に着きました。
長男家族宅で一服して18:10分に帰路につきました。

少し混雑するのは阪神高速だけで、後はスムーズに走行できました。
帰宅したのは20:10分でした。

行き帰りは、淡路パーキングエリアでトイレタイムを取りました。
片道二時間あれば尼崎へ、二時間半で大阪に行けます。

便利に成ったものです。
若い時は、小松島港から関西汽船で天保山に行くのが通常でした。

其れから南海フェリーで和歌山に行き、南海電車で難波駅まで行く様に為りました。
マイカーを持ってからは、鳴門から淡路島、岩屋から明石のルートを利用しました。

鳴門大橋が架かってからは、淡路フェリーの西宮行きを利用しました。
今、大阪は日帰りコースで隔世の感が有ります。

甲子園球場に、阪神タイガースを応援しに行くのも楽に成りました。
然し未だ、高知の安芸キャンプは見に行った事が有りません。

誘われていますが、仕事の繁忙期と重なり行けません。
阿南、室戸を走るより神戸、大阪の方が早く行けるのは高速道路のお陰ですね。

M党の公約通り無料に為ると、益々利用者が増えると思いますね。
なにわともあれ、便利に成りました。

そして定額給付金で取り付けた、ETCが威力を発揮しました。
然し無料化に為れば無用の長物になりますね。




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31日（土）から家内が連休を利用して、大阪の長男家族の所に行きました。

其の間は食事は外食で済ませ、洗濯物は洗濯機に放り込んだままです。
着替えの下着類は、何時ものタンスで分かりますが、以前は其れさえも判りませんでした。

最近では家内に其の都度言われて、少しずつ訓練をされて居ます。

お互い歳を取って私が先に行ったらどうするん、ご飯は炊けない、料理は出来ない、洗濯は出来ない、何処に何が有るか知らない、何処の銀行に預金が幾ら有るか判らない、ほんまにどうするんと執拗に言われています。

平均余命まで後12年、最近では家内の言葉に実感する様に為りました。

昨夜も寒いのでホームコタツを出そうと思いましたが、枠や天板は直ぐ見つかりましたが、足と炬燵布団がなかなか見つかりませんでした。

押入や物置を探しまくりやっと炬燵をセットしました。
歳の所為か、近頃は家内の有り難みが良く解ります。




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13:00分に協会に行き、D会長と調査書類について打ち合わせをしました。



13:30分から協会2階会議室で、青年部会発起人会議にD会長とオブザーバーとして出席しました。

11月10日（火）15:00分からGホテルで開催される、青年部設立総会の最終打ち合わせでした。

発起人出席者の顔ぶれを拝見して安心しました。

全員が第一線で活躍されている、現役バリバリの中堅、若手の方々ばかりでした。
大変頼もしく感じました。

青年部会の会員資格は49歳以下の男女で、代表者か取引主任者で構成されます。

我々年輩者の中には若手を危惧して、今時の若いものはと言い種々注文を付けたがりますが、なかなかどうして、今の若い方々は私達の若い時より数段しっかりしています。

数年後には間違いなく、彼等が宅建協会をイヤ不動産業界を牽引して呉れると思います。
其の時には進退を誤る事なく、我等老兵は靜に去るのみです。




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